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Nienburg - Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage mit Blick auf die SegelwiesenVerkauft

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Nienburg - Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage mit Blick auf die Segelwiesen

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Inserats-Nr.:FSG137
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1961
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Preis:179.900,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in guter Lage. Durch wenige Umbaumaßnahmen wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Die Aufteilungen im EG und OG sind identisch. Jede Etage verfügt über eine Diele, eine Küche, 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer. Im EG haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Im OG gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Balkon. Ein ansprechendes Haus mit Potenzial und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebten Wohngebiete von Nienburg. Am Rand der Alpheide liegt dieses Haus am Ende einer Sackgasse. Von hier blicken Sie auf die Segelwiesen. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 3,5km Entfernung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:201,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1961
Ausstellungsdatum:12.02.2018
Gültig bis:02/2028