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Nienburg - Liebhaberobjekt: Stadthaus mit Charme in grüner OaseVerkauft

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Nienburg - Liebhaberobjekt: Stadthaus mit Charme in grüner Oase

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Inserats-Nr.:FSG167
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1913
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 785,00 m²
Preis:398.000,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein repräsentatives Wohnhaus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit einem Wintergarten und traumhaften Garten. Der Garten befindet sich in geschützter rückwärtiger Lage. Hier finden Sie eine kleine grüne Oase in der Stadt. Das Haus wurde bereits modernisiert, der Charme des Altbaus dabei jedoch erhalten. Das EG verfügt über einen Windfang, Flur, G-WC, Bad, Schlafzimmer, Büro, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer und einen Wintergarten mit angrenzender überdachter Glasterrasse und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im DG stehen 4 weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Durch das separate Treppenhaus könnte dieses auch als weitere Wohnung genutzt werden. Ideal auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lage:
In gefragter Lage befindet sich diese ansprechende Immobilie in der Innenstadt von Nienburg. Es handelt sich hier um eine seltene Gelegenheit. Der Bahnhof, die Schulen und die Fußgängerzonen sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:233,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1913
Ausstellungsdatum:25.06.2018
Gültig bis:06/2028