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Pennigsehl-Landgasthof mit Potenzial und traumhafter Wohnung zu verkaufen

Pennigsehl-Landgasthof mit Potenzial und traumhafter Wohnung zu verkaufen

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Inserats-Nr.:FSG168
Lage:Pennigsehl
Art:Gastgewerbe
Baujahr:1900
Zimmer:10
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 5000,00 m²
Preis:198.500,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sehr gepflegte und massiv errichtete Immobilie in idyllischer Lage. Das EG wird komplett gewerblich genutzt. Hier steht Ihnen unter anderem ein großer Saal, 2 Clubräume und eine Gaststube von ca. 580 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde modernisiert und zu einer sehr ansprechenden großen Wohnung mit Balkon (ca. 160 m²) ausgebaut. Hier waren früher die Fremdenzimmer. Das Grundstück hat einen wunderschönen Baumbestand mit Blick über Wiesen und Felder. Eine sehr interessante Immobilie mit Potenzial und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:
In guter Sichtlage im Ort Pennigsehl befindet sich diese Immobilie. Pennigsehl ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg und verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie ein Naturfreibad. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Liebenau und liegt südlich der Bundesstraße 214 zwischen Sulingen und Nienburg/Weser. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:287,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1900
Ausstellungsdatum:01.07.2018
Gültig bis:07/2028