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Stolzenau - liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem GartenVerkauft

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Stolzenau - liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

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Inserats-Nr.:FSG172
Lage:Stolzenau
Art:Haus
Baujahr:1953
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 398,00 m²
Preis:115.000,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Spitzboden. Das Haus wurde von den Eigentümern geschmackvoll modernisiert und eigengenutzt. Im EG befindet sich ein Flur, offene Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin. das OG teilt sich auf in ein Bad, Flur, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Treppenaufgang zum wohnl. ausgebautem Spitzboden. Im Außenbereich steht Ihnen eine überdachte Terrasse und ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Ein ideales Domizil für die kleine Familie. Auch eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung.

Lage:
Stolzenau gehört zur Mittelweserregion und liegt südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer. Neben einem Ortskern gibt es viele am Stadtrand liegende Einkaufszentren. Es gibt attraktive Sportangebote, ein beheiztes Freibad und unterschiedliche Schulformen. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:267,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1953
Ausstellungsdatum:16.07.2018
Gültig bis:07/2028