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Nienburg-Holtorf: ansprechendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse

Nienburg-Holtorf: ansprechendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse

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Inserats-Nr.:FSG190
Lage:Nienburg (OT Erichshagen)
Art:Haus
Baujahr:1973
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 550,00 m²
Preis:149.900,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:
Auf einem nicht einsehbaren Grundstück befindet sich dieses Fertighaus der Marke Hela in Holzständerbauweise mit Vollkeller und Garage nebst Carport. Der Garten ist wunderschön bewachsen. Eine Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es eine überdachte Terrasse zum Osten. Das Haus verfügt im EG über einen Flur, G-WC, Küche m. Speisekammer, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, Bad und ein weiteres Zimmer. Im DG gibt es drei Zimmer, eines mit Zugang zur Loggia und ein Bad. Wunderschöne Lage. Ein Haus mit Potenzial, im Inneren besteht Modernisierungsbedarf.

Lage:
In gefragter Lage von Holtorf, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten, des Freibades und den Sportanlagen, befindet sich diese Immobilie am Ende einer Sackgasse.Die Innenstadt liegt in nur ca. 5km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:303,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1973
Ausstellungsdatum:26.09.2018
Gültig bis:09/2028