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Nienburg - sehr gepflegtes Häuschen in stadtnaher Lage auf ErbbaurechtsgrundstückVerkauft

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Nienburg - sehr gepflegtes Häuschen in stadtnaher Lage auf Erbbaurechtsgrundstück

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Inserats-Nr.:FSG206
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1961
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 824,00 m²
Preis:110.000,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein massiv errichtetes und zum Teil modernisiertes Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Das EG teilt sich in einen Flur, G-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein weiteres Verfügungszimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, davon haben 2 Zugang zum Balkon. Das Bad wurde bereits ansprechend renoviert. Eine Terrasse in Südausrichtung und der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Eine sehr gepflegte Immobilie, ideal für die Familie, in sehr gefragter Lage. Gerne stellen wir Ihnen ein Gutachten zur Immobilie zur Verfügung.

Lage:
Ruhig gelegen, in der Nähe des Wasserschutzgebietes der Köhler Berge, liegt diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist die größte Stadt der Mittelweserregion. Sie liegt zwischen Hannover (51km) und Bremen (64km).

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:343,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1961
Ausstellungsdatum:19.01.2019
Gültig bis:01/2029