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Linsburg - junges Architektenhaus mit guter Anbindung an die B6 in Richtung HannoverNEU

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Linsburg - junges Architektenhaus mit guter Anbindung an die B6 in Richtung Hannover

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Inserats-Nr.:FSG160
Lage:Linsburg
Art:Haus
Baujahr:2005
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1863,00 m²
Preis:449.000,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes modernes Haus auf parkähnlichem Grundstück mit besonderen Ausstattungsmerkmalen für gehobene Ansprüche. Das EG teilt sich auf in eine Diele,G-WC, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (Zugang zur weiteren geschützten Terrasse) mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Fitnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Vom HWR haben Sie Zugang zur großen Doppelgarage. Des weiteren stehen noch 2 Carports zur Verfügung. Im DG gibt es zwei Schlafräume, eines mit Ankleidezimmer und ein Bad. Von der Galerie haben sie Zugang zur Dachterrasse. Der schöne Garten mit Pool lässt keine Wünsche offen.

Lage:
Die Gemeinde Linsburg liegt am Nordrand des Staatsforstes Grinderwald, circa zehn Autominuten der Kreisstadt Nienburg/Weser und gehört zur Samtgemeinde Steimbke. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover. Nordöstlich von der Gemeinde verläuft die Bahnstrecke Bremen-Hannover mit eigenem Haltepunkt. In Steimbke finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Linsburg gibt es einen Kindergarten und einen Dorfladen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:65,70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr:2005
Ausstellungsdatum:25.05.2018
Gültig bis:05/2028