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Linsburg - Liebhaberimmobilie: Fachwerkhaus mit Charme in traumhafter Dorfrandlage mit freiem BlickVerkauft

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Linsburg - Liebhaberimmobilie: Fachwerkhaus mit Charme in traumhafter Dorfrandlage mit freiem Blick

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Inserats-Nr.:FSG227
Lage:Linsburg
Art:Haus
Baujahr:1696
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 119,00 m²
Preis:275.000,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Der Um- und Ausbau dieses Fachwerkwohnhauses erfolgte im Jahr 1979. Dabei wurde der Charme dieser Immobilie erhalten. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur, Küche, G-WC und ein großes Bad sowie ein sehr ansprechender Wohn-/Essbereich mit Kamin auf. Von hier können Sie einen wunderbaren freien Blick genießen. Im OG befindet sich ein kleines Duschbad, 2 Schlafräume und ein kleines Verfügungszimmer. Ein absolutes Liebhaberobjekt in besonders schöner Lage. Ideal für Tier- und Naturliebhaber. Hier können Sie Ihre Träume leben!

Lage:
Am Dorfrand von Linsburg, in traumhafter Lage, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Die Gemeinde Linsburg liegt am Nordrand des Staatsforstes Grinderwald, ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Nienburg/Weser und gehört zur Samtgemeinde Steimbke. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover. Nordöstlich von der Gemeinde verläuft die Bahnstrecke Bremen und Hannover mit eigenem Haltepunkt. In Steimbke finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Linsburg gibt es einen Dorfladen und einen Kindergarten.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:292,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1696
Ausstellungsdatum:14.05.2019
Gültig bis:05/2029