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Nienburg - modernisierte Haushälfte in guter Sichtlage zum Wohnen oder zur gewerblichen NutzungVerkauft

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Nienburg - modernisierte Haushälfte in guter Sichtlage zum Wohnen oder zur gewerblichen Nutzung

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Inserats-Nr.:FSG238
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1900
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 96,82 m²
Preis:159.900,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sehr gepflegte und bereits modernisierte Haushälfte mit Nebengebäude, die aktuell als Praxis genutzt wird. Das Erdgeschoss wurde komplett modernisiert . Im Dachgeschoss gibt es noch eine weitere Ausbaureserve. Hier können Sie auf einer Ebene wohnen oder arbeiten. Insgesamt stehen Ihnen ein Flur, Küche, Bad, G-WC, ein Durchgangszimmer, Abstellraum und drei weitere Räume zur Verfügung. Aufgrund der guten Sichtlage und Parkmöglichkeiten bietet sich hier eine gewerbliche Nutzung an.

Lage:
Am Stadtrand von Nienburg in guter Sichtlage befindet sich diese Immobilie in einem Mischgebiet. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:237,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1900
Ausstellungsdatum:09.08.2019
Gültig bis:08/2029