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Nienburg OT Holtorf - sehr gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter ruhiger Lage mit schönem GartenVerkauft

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Nienburg OT Holtorf - sehr gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter ruhiger Lage mit schönem Garten

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Inserats-Nr.:FSG243
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Haus
Baujahr:1978
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Preis:289.000,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, massiv errichtetes Einfamilienhaus mit einer ansprechenden Raumaufteilung und sehr guter Ausstattung. Das EG teilt sich in eine Diele, G-WC, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer (hier könnte ein weiteres Zimmer geschaffen werden) m. Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse auf. Im OG gibt es ein Bad und 2 Schlafräume, davon eines mit Ankleidezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, hier haben Sie eine gute Stehhöhe. Dieser ist überwiegend gefliest und mit einer Kellerbar sowie einem Außenzugang ausgestattet. Eine großzügige Hofeinfahrt und eine Garage mit Zugang zum Garten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein ansprechendes Haus in gefragter Lage für die kleine Familie.

Lage:
Ruhig gelegen, in einem gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Holtorf, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien. Der Kindergarten, die Sportanlagen, das Freibad, div. Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:160,30 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr:1978
Ausstellungsdatum:14.08.2019
Gültig bis:08/2029