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Nienburg-Stadt: kleines gepflegtes Häuschen mit Garage in zentraler Lage und grüner OaseReserviert

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Nienburg-Stadt: kleines gepflegtes Häuschen mit Garage in zentraler Lage und grüner Oase

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Inserats-Nr.:FSG256
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1957
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 85,13 m²
Preis:219.000,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Ansprechendes Häuschen mit Garage und Vollkeller auf wunderschönem Grundstück zentrumsnah. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Im EG befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das G-WC, die Küche, ein Verfügungszimmer und der Flur. Das OG teilt sich in zwei Schlafräume und ein Bad auf. Bei der neuen Heizungsanlage Bj. 2019 handelt es sich um eine Contractinganlage der Stadtwerke Nienburg. Ein attraktives Haus in gesuchter Lage! Aufgrund der ansprechenden Grundstücksgröße könnte es auch um einen Anbau erweitert werden.

Lage:
Sehr zentral und stadtnah liegt dieses Einfamilienhaus fernab vom Straßenlärm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Nienburg. verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:307,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1957
Ausstellungsdatum:21.10.2019
Gültig bis:10/2029