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Nienburg - gut vermietetes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in stadtnaher Lage zu verkaufenVerkauft

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Nienburg - gut vermietetes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in stadtnaher Lage zu verkaufen

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Inserats-Nr.:FSG268
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1955
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Preis:238.000,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein massiv errichtetes und laufend gut unterhaltenes Zweifamilienhaus mit insgesamt 3 Garagen. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Gasbrennwerttherme aus dem Bj. 2010. Die Elektrik und das Bad der Wohnung im DG wurden bereits erneuert. Jeder Wohnung steht ein komplett eingezäunter Gartenanteil zur Verfügung. Im Keller gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten. Beide Wohnungen teilen sich jeweils in 3 Zimmer, Bad, Flur und einer großen Küche auf. Ideales Anlageobjekt in gefragter stadtnaher Lage. Die Wohnung im OG wird zeitnah frei. Diese könnten Sie beziehen und sich mit einer zusätzlichen Mieteinnahme Eigentum schaffen.

Lage:
Ruhig gelegen, in der Nähe des Wasserschutzgebietes der Köhler Berge, liegt diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist die größte Stadt der Mittelweserregion. Sie liegt zwischen Hannover (51km) und Bremen (64km).

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:344,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1955
Ausstellungsdatum:11.12.2019
Gültig bis:12/2029