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Nienburg OT Holtorf: kleines Häuschen mit Charme in grüner Oase u. gefragter Lage!Reserviert

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Nienburg OT Holtorf: kleines Häuschen mit Charme in grüner Oase u. gefragter Lage!

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Inserats-Nr.:FSG284
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Haus
Baujahr:1951
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Preis:169.900,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Ein bereits zum Teil liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit ehem. Stallanbau in massiver Bauweise errichtet. Eine Garage befindet sich auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks. Das EG teilt sich in drei Zimmer, den Flur, die Küche und den ehem. Stallanbau auf. Hier befindet sich eine Werkstatt , ein Bad und der HWR. Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Der Teilkeller bietet eine weitere Nutzfläche. Die Lage spricht für sich, ein absolut bevorzugter Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein Haus mit Potenzial in grüner Oase.

Lage:
In gefragter Lage von Holtorf, in kurzer Entfernung zum Kindergarten, des Freibades und den Sportanlagen, befindet sich diese Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:258,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1951
Ausstellungsdatum:13.03.2020
Gültig bis:03/2030