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Garbsen - Hausteil mit ein bis zwei Wohneinheiten, großer Doppelgarage u. liebevoll angelegtem GartenReserviert

Reserviert
Garbsen - Hausteil mit ein bis zwei Wohneinheiten, großer Doppelgarage u. liebevoll angelegtem Garten

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Inserats-Nr.:FSG302
Lage:Garbsen (OT Schloß Ricklingen)
Art:Haus
Baujahr:1998
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Preis:385.000,00 €
Provision:5,8% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht der linke Hausteil mit liebevoll angelegtem Garten, großer Doppelgarage mit Abstellräumen und WC sowie ein Carport. Die Aufteilung erfolgte in WEG. Es handelt sich hier um eine harmonische Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Eigentümern. Das Haus und Nebengebäude wurde massiv errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Das Obergeschoss ist vermietet und teilt sich in einen Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, gr. Wohnbereich und Balkon auf. Das EG wird von der Eigentümerin genutzt und verfügt über einen Flur, Abstellraum, Küche, gr. Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein weiteres Schlafzimmer u. ein Gästebad. Hier können Sie auf einer Ebene wohnen. Die Immobilie könnte auch als eine Einheit genutzt werden. Die Fotos des Gartens und der überdachten Terrasse sprechen für sich. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 1.642 m², davon entfallen 40/100 Miteigentumsanteile an dem Grundstück.

Lage:
Schön gelegen, befindet sich diese ansprechende Immobilie in Garbsen in der Nähe des Naturschutzgebietes Brandmoorwiesen. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur zählt Garbsen zu den bevorzugten Wohnorten im Raum Hannover. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schloss Ricklingen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:129,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1998
Ausstellungsdatum:17.08.2020
Gültig bis:08/2030