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Nienburg OT Erichshagen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Potenzial

Nienburg OT Erichshagen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Potenzial

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Inserats-Nr.:FSG307
Lage:Nienburg (OT Erichshagen)
Art:Haus
Baujahr:1957
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Preis:275.000,00 €
Provision:5,8% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, massiv errichtetes und laufend gut unterhaltenes Einfamilienhaus aus den 50er Jahren. Im Jahr 1987 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist auf dem Grundstück so ausgerichtet, dass vermutlich ein weiterer Bau dort möglich wäre. Das EG teilt sich in einen Windfang, Flur, Bad, gr. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und den Wintergarten auf. Das DG verfügt über einen Flur, WC, Abstellraum und drei weitere Zimmer. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Spitzdach und ein großzügiges Gartenhaus aus Holz. Der ebenfalls sehr gepflegte Garten rundet das Angebot ab. Der Keller ist sowohl von außen als auch von innen zugängig.

Lage:
In ansprechender Lage und guter Nachbarschaft, im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte von Nienburg. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover und Bremen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:244,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1957
Ausstellungsdatum:07.09.2020
Gültig bis:09/2030