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Binnen OT Bühren - attraktives Ein- bis Mehrfamilienhaus in wunderschöner HanglageNEU

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Binnen OT Bühren - attraktives Ein- bis Mehrfamilienhaus in wunderschöner Hanglage

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Inserats-Nr.:FSG312
Lage:Binnen
Art:Haus
Baujahr:1961
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Preis:239.000,00 €
Provision:5,8% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Verfügbarkeit:nach Abspache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein massiv errichtetes Haus aus dem Baujahr 1961 mit Vollkeller. Im Jahr 1983 folgte ein Anbau mit Charme. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Es besteht die Option die Immobilie auch als Ein- oder sogar auch als Dreifamilienhaus zu nutzen. Der Aufwand ist gering. Der Anbau verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und einen wohnl. ausgebauten Spitzboden. Das Haupthaus teilt sich in zwei 2-Zimmerwohnungen, Küche u. Bad auf. Wunderschön ist der große rückwärtige Garten. Hier kann man Ruhe und Erholung auf einem schönen Grundstück in landschaftlich reizvoller Lage finden. Ein Haus mit Potenzial.

Lage:
Sehr schön und ruhig gelegen, in Hanglage, im Ortsteil Bühren befindet sich diese Immobilie. Der Ort gehört zur Gemeinde Binnen und diese zur Samtgemeinde Liebenau. In den benachbarten Orten Liebenau und Marklohe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein gutes Sport-und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur ca. 10km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover befindet sich in ca. 4km Entfernung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:323,70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1961
Ausstellungsdatum:13.10.2020
Gültig bis:10/2030