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Nienburg OT Holtorf - großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage !Verkauft

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Nienburg OT Holtorf - großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage !

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Inserats-Nr.:FSG318
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Haus
Baujahr:1964
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Preis:289.900,00 €
Provision:2,98% Vermittlungsgebühr (inkl. ges. MwSt.) v. Kaufpreis v. Käufer u. Verkäufer zu zahlen

Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 mit Vollkeller und Garage in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2011 fanden umfassende Sanierungsarbeiten statt wie z.B. der Einbau neuer Fenster und die Erneuerung der Elektrik. Das EG teilt sich in einen Windfang, Flur, Küche m. angrenzendem HWR, Bad und ein gr. Wohn-/Esszimmer m. Zugang zur Terrasse auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafräume sowie ein ansprechendes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Der rückwärtige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Spielgeräte. Einziehen und Wohlfühlen!

Lage:
Ruhig gelegen, im gefragten Ortsteil Holtorf, befindet diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:139,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr:1964
Ausstellungsdatum:29.11.2020
Gültig bis:11/2030