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Nienburg OT Erichshagen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem GrundstückVerkauft

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Nienburg OT Erichshagen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

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Inserats-Nr.:FSG325
Lage:Nienburg (OT Erichshagen)
Art:Haus
Baujahr:1957
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Preis:259.900,00 €
Provision:2,98% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, massiv errichtetes und laufend gut unterhaltenes Einfamilienhaus aus den 50er Jahren. Im Jahr 1987 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und modernisiert. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Wintergarten, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur und Windfang auf. Im Dachgeschoss befinden sich ein Abstellraum, Flur, WC und drei Schlafzimmer. Das Haus ist zum Teil unterkellert und zusätzlich über einen Außenzugang zum Keller begehbar. Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Heizung ist aus dem Bj. 2019. Weiteres Potenzial bietet der Garten mit Holzhaus und massiver Garage.

Lage:
In ansprechender Lage und guter Nachbarschaft, im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 4km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte von Nienburg. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6.

Ausstattung:

Parkett, Terasse, Wannenbad, Balkon

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:244,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1957
Ausstellungsdatum:07.09.2020
Gültig bis:09/2030