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Nienburg OT Langendamm - modernisiertes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger LageVerkauft

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Nienburg OT Langendamm - modernisiertes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage

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Inserats-Nr.:FSG334
Lage:Nienburg (OT Langendamm)
Art:Haus
Baujahr:1958
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 136,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein im Jahr 1958 massiv errichtetes und ab dem Jahr 1995 zum Teil modernisiertes Einfamilienhaus. In den Jahren 2003 bis 2006 wurden die Elektrik und die zwei Bäder erneuert. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, es besteht jedoch eine rechtliche Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur, Küche, Bad, Verfügungszimmer und ein gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten auf. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, Flur und ein Bad zur Verfügung. Von einem Zimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, eines ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Im Keller befindet sich die Garage. Ein Haus mit Potenzial und schönem Garten.

Lage:
Das Haus liegt in Nienburg, im OT Langendamm, ganz in der Nähe des Langendammer Forstes und einem ansprechenden Einfamilienhauswohngebiet. Ein von Pendlern bevorzugter Wohnort, denn von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover u. Bremen. Familien finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:269,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1958
Ausstellungsdatum:18.05.2021
Gültig bis:05/2031