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Neustadt OT Poggenhagen - modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ansprechender WohnlageNEU

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Neustadt OT Poggenhagen - modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ansprechender Wohnlage

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Inserats-Nr.:FSG340
Lage:Neustadt (OT Poggenhagen)
Art:Haus
Baujahr:1974
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Preis:395.000,00 €
Provision:3,57% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde als Ein- bis Zweifamilienhaus von dem Fertighausunternehmen Neckermann in Ständerbauweise im Jahr 1974 schlüsselfertig erstellt. Im Jahr 2012 hat das Haus eine Wärmedämmfassade (Isoverklinkerung) erhalten. Das Erdgeschoss wurde komplett sehr geschmackvoll modernisiert. Besonders ansprechend ist das renovierte Bad mit barrierefreier Dusche und Doppelwaschtisch. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt und teilt sich im Erdgeschoss in einen Windfang,Flur, eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten auf. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die große Garage und der geschützte rückwärtige Garten mit großer überdachter Terrasse lassen keine Wünsche offen.

Lage:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern in Poggenhagen. Poggenhagen ist ein Ortsteil im Süden der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover. Westlich sind das Wunstorfer Moor sowie das Steinhuder Meer und der Fliegerhorst Wunstorf zu finden.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:104,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1974
Ausstellungsdatum:21.08.2021
Gültig bis:08/2031