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Nienburg-ansprechendes Einfamilienhaus in bahnhofsnaher Lage am Ende einer Sackgasse zu verkaufenNEU

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Nienburg-ansprechendes Einfamilienhaus in bahnhofsnaher Lage am Ende einer Sackgasse zu verkaufen

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Inserats-Nr.:FSG341
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1991
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 581,00 m²
Preis:439.900,00 €
Provision:3,57% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Eine Erweiterung des Hauses sowie der Bau einer zweiten Garage erfolgte im Jahr 1998. Hier findet die Familie ein großzügiges Platzangebot mit 4 Schlafräumen und ein Bad im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich in eine Diele, Küche, G-WC, HWR, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und ein weiteres Verfügungszimmer auf.Der sehr gepflegte und wunderschön angelegte Garten mit zwei Terrassen und einem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.

Lage:
In gefragter, bahnhofsnaher Lage befindet sich diese Immobilie am Ende einer Sackgasse. Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:98,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr:1991
Ausstellungsdatum:03.06.2021
Gültig bis:06/2031