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Nienburg - modernisierte u. helle 3-Zi.-Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe zu verkaufenNEU

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Nienburg - modernisierte u. helle 3-Zi.-Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe zu verkaufen

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Inserats-Nr.:FSG343
Lage:Nienburg
Art:Wohnung
Baujahr:1959
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Preis:89.000,00 €
Provision:2,98% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine helle 3- Zi.-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im 1.OG links. Die Wohnanlage besteht aus 5 Wohnblöcken mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Elektrik, das Bad, die Bodenbeläge und die Fenster wurden bei dieser Wohnung bereits erneuert. Die Wohnung teilt sich in einen Flur, Bad m. Badewanne u.Fenster, Küche, 2 Schlafräumen und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon auf. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson gut vermietet. Ideal für Anleger.

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in gefragter und zentrumsnaher Lage. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:119,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1959
Ausstellungsdatum:17.06.2020
Gültig bis:06/2030