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Marklohe - ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über Wiesen u. Felder!Verkauft

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Marklohe - ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über Wiesen u. Felder!

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Inserats-Nr.:FSG353
Lage:Marklohe
Art:Haus
Baujahr:1973
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 770,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Attraktives in massiver Bauweise 1973 errichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller. Der Bau einer Garage erfolgte im Jahr 1980. Das Haus verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung. Die Immobilie wurde in seiner grundlegenden Substanz nicht verändert, daher besteht Modernisierungsbedarf. Allerdings erfolgte schon der Austausch der Holzfenster gegen Kunststofffenster. Eine Ölbrennwertheizung wurde im Jahr 2005 installiert. Aufteilung EG: Windfang, Diele, gr. Küche, Verfügungszimmer, Abstellraum, Garderobe, G-WC, gr. Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Aufteilung OG: 4 Schlafräume, Bad, Flur Ein ansprechendes Haus mit Potenzial in wunderschöner Lage! Hier können Sie sich für die Familie eine Oase schaffen!

Lage:
Marklohe ist ein bevorzugter Wohnort im Landkreis Nienburg für Familien und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur schätzen und die Nähe zur Stadt suchen. Die Immobilie liegt wunderschön am Ortsrand, von hier blicken Sie über Wiesen und Felder. Nienburg liegt in nur 4km Entfernung und ist somit auch mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Des Weiteren hat man von hier eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:208,30 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1973
Ausstellungsdatum:07.11.2021
Gültig bis:11/2031