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Nienburg OT Langendamm - Liebhaberimmobilie: bes. Haushälfte mit Wintergarten in bewaldeter HanglageVerkauft

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Nienburg OT Langendamm - Liebhaberimmobilie: bes. Haushälfte mit Wintergarten in bewaldeter Hanglage

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Inserats-Nr.:FSG352
Lage:Nienburg (OT Langendamm)
Art:Haus
Baujahr:1970
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 810,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Dieses 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 mit Vollkeller in massiver Bauweise erbaut. Ein kompletter Umbau erfolgte im Jahr 1978. Das Haus liegt auf einem Hang und ist über eine Treppe erreichbar. Rückwärtig blickt man in einen Wald. Hier gibt es wunderschöne Spazierwege. Die Garage wurde im Jahr 1979 unten an der Straße errichtet. Der Keller ist über einen Außenzugang erreichbar. Dieser verfügt über eine Sauna mit Bad u. einen beheizbaren Hobbyraum. Aufteilung EG: Flur, G-WC, Treppenhaus, Küche, gr. Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten Aufteilung OG: Flur, Bad, 3 Schlafräume (davon ist eines ein Durchgangszimmer). Ein Haus mit besonderem Flair und Ferienstimmung. Ideal für Naturliebhaber!

Lage:
In landschaftlich reizvoller Umgebung, in bewaldeter Hanglage, in ruhiger Ortsrandlage im Südosten von Nienburg im Stadtteil Langendamm, befindet sich diese Immobilie. Die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:187,70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr:1970
Ausstellungsdatum:06.11.2021
Gültig bis:11/2031