| Inserats-Nr.: | FSG385 |
| Lage: | Nienburg (OT Holtorf) |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1989 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 150,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 511,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.) |
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist ein absolutes Raumwunder über vier Etagen.
Das Haus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es handelt sich hier um ein solides u. ansprechendes Architektenhaus mit Vollkeller und Rotsteinklinker mit besonderen Ausstattungsmerkmalen.
Aufteilung EG: Flur, G-WC, gr. Wohn-/Essbereich mit Kachelofen u. Zugang zur Südterrasse, gr. Wohnküche
Aufteilung DG: Flur (von hier führt eine Treppe auf den wohnl. ausgebauten Spitzboden), Elternschlafzimmer m. angrenzendem Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne u. Dusche (renov. im Jahr 2017), 2 Schlafzimmer
Spitzboden: Bad, Abstellraum, Zimmer
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten und laufend gut unterhaltenen Zustand. Hier können Sie sich ohne Renovierungsarbeiten gleich zu Hause fühlen!
Lage:
Im beliebten Wohnort Holtorf befindet sich diese ansprechende Immobilie in guter Nachbarschaft. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien. Die Sportanlagen und die Kindergärten sowie die Grundschule sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Innenstadt befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 143,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1989 |
| Ausstellungsdatum: | 02.05.2022 |
| Gültig bis: | 05/2032 |