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Haßbergen - Lust aufs Land? Rotsteinklinkerhaus mit Charme u. Nebengebäuden auf großen ArealNEU

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Haßbergen - Lust aufs Land? Rotsteinklinkerhaus mit Charme u. Nebengebäuden auf großen Areal

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Inserats-Nr.:FSG386
Lage:Haßbergen
Art:Haus
Baujahr:1930
Zimmer:8
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 2.661,00 m²
Preis:299.500,00 €
Provision:3,57% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein in ca. 1930 massiv errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Rotsteinklinker und Tondachziegel. Die Elektrik wurde schon einmal erneuert, die Bäder stammen aus den 80er Jahren. Über das angrenzende Stallgebäude mit Dachboden gelangen Sie in die Doppelgarage. Auf dem rückwärtigen Grundstück wird das Nebengebäude als Partyraum genutzt. Das große Areal bietet weiteres Potenzial. Aktuell teilt sich das Haus in zwei großzügige 3 Zimmerwohnungen, Küche, Bad und Speisekammer auf. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss wurden hier zwei Räume zu einem vereint. Im Erdgeschoss erfolgt die Trennung durch eine Schiebetür. Die Wohnung im Obergeschoss hat zusätzlich einen kleinen "Wintergarten".

Lage:
Auf einem großen Grundstück, in ländlicher Lage, im Ort Haßbergen, befindet sich diese Immobilie mit Potenzial. Das Areal liegt zwischen zwei Straßen und kann auch rückwärtig angefahren werden. Haßbergen gehört zur Samtgemeinde Heemsen und liegt in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Die Entfernung zum Stadtzentrum Nienburg beträgt ca. 12km.

Ausstattung:

- Stallanbau mit Doppelgarage - weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Kunststofffenster weiß überwiegend mit Rollläden - 2 Bäder - Nebengebäude im Garten - großes Grundstück

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:189,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Elektro
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr:1930
Ausstellungsdatum:05.05.2022
Gültig bis:05/2032