| Inserats-Nr.: | FSG389 |
| Lage: | Nienburg (OT Erichshagen) |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1960 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 125,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 888,00 m² |
| Preis: | 317.500,00 € |
| Provision: | 3,57% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein sehr ansprechend modernisiertes Einfamilienhaus, ursprünglich aus den 60er-Jahren. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten sowie Um- und Anbauten erfolgten in den Jahren 1992 bis 2009. Die Heizung wurde erst in diesem Jahr erneuert. Weiteres Potenzial bietet der Wintergarten und der Anbau hinter der Garage sowie der traumhaft schöne Garten mit Teichanlage.
Aufteilung EG: Windfang, Flur, mod. Bad, gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche
Aufteilung DG: Flur, 3 Schlafräume und WC
Ein geschmackvoll modernisiertes Haus mit wunderschöner Gartenanlage.
Lage:
In gefragter Lage von Erichshagen befindet sich diese Immobilie umgeben von Einfamilienhäusern. Der Bahnhof und die Stadt Nienburg sind von hier schnell erreichbar. Attraktiv ist auch die gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover in unmittelbarer Nähe. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 158,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1960 |
| Ausstellungsdatum: | 24.03.2022 |
| Gültig bis: | 03/2032 |