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Nienburg - gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage auf kleinem GrundstückVerkauft

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Nienburg - gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage auf kleinem Grundstück

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Inserats-Nr.:FSG392
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1936
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 494,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Immobilie in gefragter Lage. Das Haus teilt sich bisher in zwei Wohneinheiten auf. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Im OG haben Sie ein sehr angenehmes Raumgefühl, da es auch hier keine Schrägen gibt. Hier besteht Renovierungsbedarf. Das Treppenhaus führt bis auf den Dachboden. Die Heizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert. Aufteilung: EG: Flur, Küche mit Zugang zum Esszimmer, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, Schlafzimmer m. angrenzendem Bad Aufteilung OG: Flur, Bad, Küche und 4 weitere Zimmer Hier können Sie sich mit handwerklichem Geschick ein Schmuckstück in gefragter Lage schaffen.

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nienburg. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad, aber auch fußläufig gut erreichbar. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:226,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1936
Ausstellungsdatum:07.06.2022
Gültig bis:06/2032