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Haßbergen-gepflegtes u. modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus m. massiver Doppelgarage

Haßbergen-gepflegtes u. modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus m. massiver Doppelgarage

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Inserats-Nr.:FSG404
Lage:Haßbergen
Art:Haus
Baujahr:1993
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 172,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 973,00 m²
Preis:369.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein im Jahr 1993 massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit massiver Doppelgarage und Abstellräumen. Das Haus teilt sich in eine großzügige 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einer 3 Zimmerwohnung mit Loggia im Dachgeschoss auf. Im EG wurden bereits das G-WC und das Bad sowie die Bodenbeläge modernisiert bzw. erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Aufteilung: EG: Windfang m. Versorgungsraum, Flur, G-WC, Küche m. angrenzender Speisekammer,gr. Wohn-/Esszimmer m. Zugang zur Terrasse und zum Garten, 3 Schlafräume, Bad u. G-WC DG: Flur, Bad, Abstellr., 2 Schlafzimmer, Küche und ein gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia Eine gepflegte und gut vermietete Immobilie, daher sehr interessant für Anleger und Eigennutzer.

Lage:

Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Haßbergen, umgeben von Einfamilienhäusern. Haßbergen gehört zur Samtgemeinde Heemsen und liegt ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Nienburg liegt in nur 13 km Entfernung. Im Ort befindet sich die Grundschule und der Kindergarten.

Ausstattung:

-Terrasse und Loggia -gr. massive Doppelgarage m. Geräteraumen -großer, komplett eingezäunter Garten -Kunststofffenster weiß -modernisiertes Bad u. G-WC im EG -große gepflasterte Hofeinfahrt

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:82,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr:1993
Ausstellungsdatum:07.07.2022
Gültig bis:07/2032