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Nienburg OT Holtorf - Wohnen auf einer Ebene! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus m. ausgeb. Dachgeschoss!Verkauft

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Nienburg OT Holtorf - Wohnen auf einer Ebene! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus m. ausgeb. Dachgeschoss!

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Inserats-Nr.:FSG406
Lage:Nienburg (OT Erichshagen)
Art:Haus
Baujahr:1973
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 159,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 632,00 m²
Preis:-
Provision:3,57 (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und massivem Teilkeller sowie einer Garage. Der Anbau eines Wintergartens und der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte später. Hier können Sie auf einer Ebene wohnen, denn das Erdgeschoss verfügt bereits über drei Schlafräume. Aufteilung EG: Diele, G-WC, Küche, Flur mit Essplatz, 3 Schlafräume, Bad, sowie ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten Aufteilung DG: Flur, 2 weitere Zimmer, Bad, Loggia Die Lage spricht für sich, ein absolut bevorzugter Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Lage:

In gefragter Lage von Holtorf, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten, des Freibades und den Sportanlagen, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Sackgasse. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Ausstattung:

- Garage - gepflasterte Hofeinfahrt - Teilkeller - Wintergarten - Sauna - neue Dacheindeckung (Tonziegel)

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:207,70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1973
Ausstellungsdatum:10.07.2022
Gültig bis:07/2032