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Wietzen - freistehendes Einfamilienhaus m. einem gr. Platzangebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende!Reserviert

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Wietzen - freistehendes Einfamilienhaus m. einem gr. Platzangebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

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Inserats-Nr.:FSG409
Lage:Wietzen (OT Holte)
Art:Haus
Baujahr:1972
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 2.115,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein im Jahr 1972 massiv errichtetes, sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Alle Raumhöhen gehen über die Standardmaße hinaus. So hat man ein sehr angenehmes Raumgefühl. Bei der Decke im Erdgeschoss handelt es sich um eine Stahlbetondecke. Im Erdgeschoss wurde durch das Errichten einer Leichtbauwand ein weiteres Zimmer geschaffen. Der Rückbau wäre ohne großen Aufwand möglich. Aufteilung EG: große Diele, Bad, Küche, gr. Wohnzimmer, drei weitere Verfügungszimmer (davon eines mit Zugang zur Terrasse) Aufteilung OG: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum und ein Bad Ein Raumwunder in besonders schöner Lage. Ein solides Haus mit Potenzial in wunderschöner, ländlicher Umgebung. Hier können Sie Ihre Träume leben!

Lage:

Wunderschöne Lage im Ort Wietzen, umgeben von Wiesen und Feldern. In diesem Bereich befindet sich lediglich eine kleine Nachbarschaft. Der Ort liegt zwischen Wesermarsch und Geest und gehört zur Samtgemeinde Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg liegt in nur 13km Entfernung. Wietzen ist ein Ort mit einer guten Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:239,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1972
Ausstellungsdatum:11.03.2022
Gültig bis:03/2032