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Stolzenau - große Haushälfte m. zwei Wohneinheiten in ansprechender Lage für Eigennutzer o. AnlegerVerkauft

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Stolzenau - große Haushälfte m. zwei Wohneinheiten in ansprechender Lage für Eigennutzer o. Anleger

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Inserats-Nr.:FSG411
Lage:Stolzenau
Art:Haus
Baujahr:1959
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 359,00 m²
Preis:-
Provision:2,98% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und einem Vollkeller. Das Treppenhaus führt vom Keller bis zum großen Spitzboden. Es handelt sich hier um ein Raumwunder, denn auch im Obergeschoss gibt es keine Schrägen. Beide Wohnungen verfügen über 4 Zimmer und eine identische Raumaufteilung. Aktuell bestehen Durchbrüche von den Esszimmern zu den Wohnzimmern. Die Esszimmer könnten jedoch auch als weitere Verfügungs-/Schlafzimmer genutzt werden. Aufteilung EG: Flur, G-WC, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer m. Zugang zur Terrasse u. ein Esszimmer Aufteilung OG: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer m. Zugang zum Balkon und ein Esszimmer Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Daher auch ein interessantes Anlageobjekt!

Lage:

Stolzenau gehört zur Mittelweserregion und liegt südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer. Neben einem Ortskern gibt es viele am Stadtrand liegende Einkaufszentren. Hier find Sie ein attraktives Sportangebot, ein beheiztes Freibad und unterschiedliche Schulformen. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:179,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr:1959
Ausstellungsdatum:22.12.2021
Gültig bis:12/2031