| Inserats-Nr.: | FSG426 |
| Lage: | Rodewald |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1997 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 179,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.373,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 2,98% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein massiv im Jahr 1997 errichtetes Architektenhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier finden Sie ein ansprechendes Platzangebot und Räumlichkeiten für die große Familie oder Arbeiten im Homeoffice (Glasfasernetzanschluss). Weiteres Potenzial bietet die Doppelgarage mit Walmdach. Von hier haben Sie direkten Zugang ins Haus. Für die Immobilie besteht seit 2020 ein Wärmeliefervertrag mit der Naturwärme Rodewald GmbH und für die Photovoltaikanlage seit dem Jahr 2000 ein Vertrag mit der Avacon.
Aufteilung EG: Windfang, Diele, offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, HWR mit Zugang zur Garage, G-WC
Aufteilung DG: 4 Zimmer, Flur und Bad
Hier können Sie sich nicht nur jeglichen Baustress ersparen, sondern auch über eine finanzielle Planungssicherheit verfügen. Einziehen und Wohlfühlen!
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in der landwirtschaftlich geprägten Ortschaft Rodewald und gehört zur Samtgemeinde Steimbke. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Rodewald liegt etwa 40km nördlich von Hannover und gilt mit einer Länge von 11 km als zweitlängstes Dorf Niedersachsens. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich im Ort.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 103,20 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Fern |
| Energieträger: | Fern |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1997 |
| Ausstellungsdatum: | 27.08.2022 |
| Gültig bis: | 08/2032 |