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Nienburg - gepflegtes Reihenmittelhaus in stadtnaher Lage mit kleinem GartenVerkauft

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Nienburg - gepflegtes Reihenmittelhaus in stadtnaher Lage mit kleinem Garten

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Inserats-Nr.:FSG431
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1960
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 77,60 m²
Grundstücksfläche:ca. 163,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein massiv errichtetes Reihenmittelhaus der 60er Jahre mit Vollkeller und Dachgeschoss. Der Dachboden mit guter Stehhöhe wurde bereits wohnl. vorgerichtet, ist jedoch aktuell über eine Bodentreppe erreichbar. Im Obergeschoss haben Sie ein angenehmes Raumgefühl, da es hier keine Schrägen gibt. Das Bad im Erdgeschoss wurde in den 80er-Jahren modernisiert.

Aufteilung EG: Windfang, Flur, Küche, Bad m. Dusche und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem rückw. Garten.
Aufteilung OG: Flur, 3 Schlafzimmer (davon eines mit Wasseranschlüssen)

Eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung. Hier können Sie sich mit handwerklichem Geschick Eigentum verschaffen.

Lage:

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse am Stadtrand von Nienburg. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:178,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr:1960
Ausstellungsdatum:10.07.2022
Gültig bis:07/2032