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Uchte - ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Scheune in guter Sichtlage

Uchte - ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Scheune in guter Sichtlage

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Inserats-Nr.:FSG446
Lage:Uchte
Art:Haus
Baujahr:1890
Zimmer:8
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 770,00 m²
Preis:189.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich ein um Ende des 18. Jahrhunderts errichtetes Haus. Im Jahr 1968 wurde die Immobilie aufgestockt und zum Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Zuletzt wurde es nur noch als Zweifamilienhaus genutzt. Die 4-Zimmerwohnung im OG ist vermietet. Das Erdgeschoss ist bereits frei. Im rückwärtigen Bereich gibt es eine Scheune und einen kleinen Garten. Insgesamt besteht bei dem Objekt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Aufteilung EG: Diele, Flur, Bad,G-WC, Wohnzimmer m. Zugang zum Garten, Küche, 2 Verfügungszimmer, weitere Nutzfläche zur Straßenseite (ehem. Gewerbefläche)
Aufteilung OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Ein Haus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Potenzial z.B. für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch einer Gewerbetätigkeit in guter Sichtlage. Die rückwärtige Scheune bietet weitere Möglichkeiten.

Lage:

Zentral gelegen, in sehr guter Sichtlage, befindet sich diese Immobilie im Ort Uchte. Uchte gehört zum Landkreis Nienburg/Weser und liegt ungefähr in der Mitte zwischen Minden und Sulingen an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. In der reizvollen Umgebung gibt es viele attraktive Ausflugsziele zu erkunden. In erster Linie ist die Landschaft durch das Moor geprägt.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:255,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1890
Ausstellungsdatum:19.10.2022
Gültig bis:10/2032