| Inserats-Nr.: | FSG394 |
| Lage: | Nienburg (OT Langendamm) |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1958 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 117,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.223,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein im Jahr 1958 massiv errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller auf einem großen Erbpachtgrundstück. Auch rückwärtig ist eine Zufahrt gegeben.
Aufteilung EG: Treppenhaus, Flur, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad u. ein weiteres Verfügungszimmer
Aufteilung DG: Flur, Bad, 4 weitere Zimmer (davon eines mit Küchenanschlüssen)
Ein Haus mit Potenzial für die Familie, aktuell wurde das als Einfamilienhaus genutzt.
Lage:
Das Haus liegt in Nienburg im OT Langendamm in ruhiger und gefragter Lage, ganz in der Nähe des Langendammer Forstes und einem ansprechenden Einfamilienhauswohngebiet. Die Straße ist wenig befahren. Ein von Pendlern bevorzugter Wohnort, denn von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover u. Bremen. Familien finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 310,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1958 |
| Ausstellungsdatum: | 09.06.2022 |
| Gültig bis: | 06/2032 |