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Marklohe OT Oyle - ebenerd. Einfamilienh. Bj. 2012 mit besonderer Innenarchitektur in idyllischer LageNEU

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Marklohe OT Oyle - ebenerd. Einfamilienh. Bj. 2012 mit besonderer Innenarchitektur in idyllischer Lage

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Inserats-Nr.:FSG442
Lage:Marklohe (OT Oyle)
Art:Haus
Baujahr:2012
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 142,46 m²
Grundstücksfläche:ca. 827,00 m²
Preis:410.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 2012 von der hiesigen Firma Holzbau Strohmeyer aus Stolzenau errichtet. Bei der Fassade handelt es sich um einen Wärmedämmputz, das Dach ist mit einem Tonziegel eingedeckt. Hier handelt es sich um ein Satteldach mit einer Neigung von 30°. Dieses wurde nicht ausgebaut. Einen besonderen Charme bietet der Wohnbereich, denn hier können Sie bis unter die Decke schauen. Besonders attraktiv ist hier das Wohnen auf eine Ebene.

Aufteilung EG: Flur, G-WC, HWR, zusätzl. Speisekammer von der Küche zugänglich, offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten, 3 Schlafräume und ein Bad

Eine sehr gepflegte und ansprechende Immobilie in idyllischer Lage mit einem besonderen Raumgefühl. Hier findet die Familie, aber auch die Generation 50 plus ein ansprechendes Platzangebot auf einer Ebene.

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Oyle, in einer kleinen Nachbarschaft, mit einer kurzen Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Oyle ist ein Dorf im Landkreis Nienburg/ Weser und gehört zur Gemeinde Marklohe. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist die Gemeinde Marklohe ein bevorzugter Ort für junge Familien, aber auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:52,70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr:2012
Ausstellungsdatum:09.11.2022
Gültig bis:11/2032