| Inserats-Nr.: | FSG458 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1880 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 145,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 582,00 m² |
| Preis: | 289.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte und laufend gut unterhaltene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise mit großem Nebengebäude errichtet. Im Jahr 1971 erfolgte ein Anbau, später dann noch der Bau einer Doppelgarage. Viel Potenzial und auch Charme bietet das gr. Nebengebäude. Hier finden Sie Abstellmöglichkeiten, Platz für ein Hobby sowie einen Partyraum mit Bar. Der gepflegte und nicht einsehbare Garten lädt zum Verweilen ein.
Aufteilung EG: Diele mit Treppenaufgang u. G-WC, Küche, Essdiele mit Zugang zur Südterrasse, gr. Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, 2 weitere Verfügungszimmer (eins ist ein Durchgangszimmer)
Aufteilung DG: 3 Zi. Whg. mit Balkon, Küche u. Bad (ca. 75m²)
Hier findet die große Familie ein ansprechendes Raumangebot oder durch eine zusätzliche Mieteinnahme können Sie sich hier Eigentum verschaffen. Die Whg. im DG ist aktuell vermietet.
Lage:
In gefragter bahnhofsnaher und dennoch sehr ruhiger Lage befindet sich diese Immobilie. Das Einkaufszentrum und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 244,10 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1880 |
| Ausstellungsdatum: | 06.02.2022 |
| Gültig bis: | 02/2032 |