| Inserats-Nr.: | FSG463 |
| Lage: | Eystrup |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1960 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 158,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.150,00 m² |
| Preis: | 169.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 mit Nebengebäude errichtet. Im Jahr 1970 erfolgte ein großer Anbau sowohl im EG als auch im OG. Dadurch finden sie hier ein sehr großzügiges Raumangebot. Alle Räume sind gut belichtet und von den Fluren begehbar. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Terrasse und im OG ein Balkon in Südausrichtung zur Verfügung. Der Teilkeller ist von Innen zugänglich und verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang. Weiteres Potenzial bietet der große Garten und das Nebengebäude.
Aufteilung EG: Flur, Bad, Küche, gr, Verfügungszimmer (hier wurden 2 Räume zu einem vereint) mit Zugang zur Terrasse, großes Wohnzimmer
Aufteilung OG: großer Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum
Durch den Anbau handelt es sich um ein absolutes Raumwunder. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein ansprechendes Zuhause, auf einem sehr schönen Grundstück, in guter Lage schaffen.
Lage:
In gepflegter und ruhiger Nachbarschaft befindet sich diese Immobilie im Ort Eystrup. Der Ort liegt mittig zwischen Nienburg und Verden in jeweils ca. 18km Entfernung. Auch gibt es hier einen Bahnhof mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover. Eystrup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt hier einen Kindergarten und eine Grundschule.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 241,70 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1960 |
| Ausstellungsdatum: | 17.03.2023 |
| Gültig bis: | 03/2033 |