| Inserats-Nr.: | FSG467 |
| Lage: | Nienburg (OT Erichshagen) |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 2020 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 180,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 380,00 m² |
| Preis: | 495.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Diese Stadtvilla wurde erst vor 3 Jahren in massiver und solider Bauweise errichtet. Hier findet die Familie ein sehr ansprechendes und großzügiges Raumangebot mit insgesamt 5 Schlafräumen. Alles ist hell, freundlich und sehr geschmackvoll gestaltet. Ein schönes Wohngefühl bietet auch die obere Etage, denn hier gibt es keine Schrägen. Eine Garage und ein komplett eingezäunter kleiner Garten mit Terrasse und Grillecke runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist eine Gelegenheit für Interessenten, die viel Wert auf Wohnqualität legen, jedoch ein kleines pflegeleichtes Grundstück bevorzugen.
Aufteilung EG: Diele, HWR, Bad, Verfügungszimmer, zum Teil geöffnete Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich u. Zugang zur Terrasse,
Aufteilung OG: Flur, Elternschlafzimmer m. Ankleidezimmer, gr. Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne u. Doppelwaschtisch, 3 Kinderzimmer
Hier können Sie den Luxus einer neuwertigen Immobilie genießen, ohne dem Baustress ausgesetzt zu sein.
Lage:
In gefragter, rückwärtiger Lage von Erichshagen, auf einem kleinen Grundstück, befindet sich diese Immobilie. Der Bahnhof und die Stadt Nienburg sind von hier schnell erreichbar. Attraktiv ist auch die gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Rad schnell erreichbar.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 50,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Baujahr: | 2020 |
| Ausstellungsdatum: | 27.02.2020 |
| Gültig bis: | 02/2030 |