| Inserats-Nr.: | FSG471 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung |
| Baujahr: | 1968 |
| Zimmer: | 11 |
| Wohnfläche: | ca. 230,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Dieses Dreifamilienhaus mit Vollkeller und zwei Garagen wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem ansprechenden Grundstück in stadtnaher Lage errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine gleiche Raumaufteilung. Hier steht Ihnen jeweils eine 4-Zimmerwohnung zur Verfügung. Bei der Wohnung im Dachgeschoss handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad.
Aufteilung EG und OG:
Flur, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafräume, Duschbad und ein separates WC, Küche
DG: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume
Laufend gut unterhaltenes und gepflegtes Dreifamilienhaus mit einem großen Platzangebot in gefragter Lage. Ein interessantes Anlageobjekt oder nutzen Sie eine Wohnung selbst und lassen sich durch die Mieterträge diese Immobilie zuwachsen. Die Wohnungen im Dach - und Erdgeschoss sind gut vermietet. Für die Wohnung im Obergeschoss gibt es bereits einen potenziellen Mieter.
Lage:
In gefragter bahnhofsnaher und dennoch sehr ruhiger Lage befindet sich diese Immobilie. Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 114,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1968 |
| Ausstellungsdatum: | 26.11.2018 |
| Gültig bis: | 11/2028 |