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Nienburg - ansprechendes Zweifamilienhaus m. Nebengebäude am Ende einer Sackgasse in bahnhofs. LageNEU

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Nienburg - ansprechendes Zweifamilienhaus m. Nebengebäude am Ende einer Sackgasse in bahnhofs. Lage

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Inserats-Nr.:FSG482
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1880
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 582,00 m²
Preis:249.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise mit großem Nebengebäude errichtet. Im Jahr 1971 wurde das Haus um einen Anbau, später dann noch um eine Doppelgarage erweitert. Viel Potenzial und auch Charme bietet das gr. Nebengebäude. Hier finden Sie Abstellmöglichkeiten, Platz für ein Hobby sowie einen Partyraum mit Bar. Der gepflegte und nicht einsehbare Garten lädt zum Verweilen ein.

Aufteilung EG: Diele mit Treppenaufgang u. G-WC, Küche, Essdiele mit Zugang zur Südterrasse, gr. Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, 2 weitere Verfügungszimmer (eins ist ein Durchgangszimmer)
Aufteilung DG: 3 Zi. Whg. mit Balkon, Küche u. Bad (ca. 75m²)

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit großem Nebengebäude. Hier findet die große Familie Platz . Durch eine zusätzliche Mieteinnahme können Sie sich hier Eigentum verschaffen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Lage:

In gefragter bahnhofsnaher und dennoch sehr ruhiger Lage befindet sich diese Immobilie. Das Einkaufszentrum und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:244,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1880
Ausstellungsdatum:06.02.2022
Gültig bis:02/2032