| Inserats-Nr.: | FSG489 |
| Lage: | Marklohe |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1967 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 185,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 746,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Ein attraktives, in massiver Bauweise 1967 errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage. Das Haus verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und könnte durch das vorgelagerte Treppenhaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie wurde in seiner grundlegenden Substanz nicht verändert, daher besteht Modernisierungsbedarf.
Aufteilung EG: Windfang, Flur, Küche, Bad, großes Wohn- /Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zwei Schlafzimmer
Aufteilung OG: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer (von einem der Zimmer führt eine Treppe auf den zum Teil wohnlich ausgebauten Spitzboden)
Ein ansprechendes Haus mit Potenzial in guter Lage! Es handelt sich hier um ein Raumwunder.
Lage:
Marklohe ist ein bevorzugter Wohnort im Landkreis Nienburg für Familien und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur schätzen und die Nähe zur Stadt suchen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage. Nienburg liegt in nur 4km Entfernung und ist somit auch mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Des Weiteren hat man von hier eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 276,30 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1967 |
| Ausstellungsdatum: | 14.07.2022 |
| Gültig bis: | 07/2032 |