| Inserats-Nr.: | FSG495 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung |
| Baujahr: | 1966 |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 74,24 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit bereits modernisiertem Duschbad im Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine attraktive Aufteilung. Das dritte Zimmer wurde dem Wohnzimmer zugefügt, sodass aus einer 3 Zimmerwohnung eine 2 Zimmerwohnung mit einem sehr großzügigen Wohnraum entstanden ist. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen PKW-Einstellplatz, einen Balkon, eine Einbauküche und einen Kellerraum.
Aufteilung: Flur, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, Schlafzimmer und ein großer Wohn-/Essraum mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
Die Wohnung ist bereits frei, daher sehr interessant für eine schnelle Eigennutzung. Eine attraktive Wohnung in fußläufiger Stadtnähe.
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage, in einer wenig befahrenen Straße, von Nienburg. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 159,30 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1966 |
| Ausstellungsdatum: | 12.10.2021 |
| Gültig bis: | 10/2031 |