| Inserats-Nr.: | FSG506 |
| Lage: | Rehburg-Loccum (OT Bad Rehburg) |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1974 |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | ca. 250,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.671,00 m² |
| Preis: | 269.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr ansprechendes Architektenhaus mit einem großen Platzangebot und besonderer Raumaufteilung. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und Baujahrs gerechten Zustand der 70er Jahre. Das Haus wurde in Hanglage gebaut, sodass Sie den vorderen Bereich ebenerdig begehen können. Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Diese erreichen Sie von der Diele aus, die auch einen Zugang zur Hauptwohnung und die Garage gewährt. Rückwärtig gelangen Sie vom Souterrain aus ebenerdig in den Garten.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet durch die großen Fensterflächen. Sehr besonders sind die Galerie und der geschützte Innenhof. Ein Traum, der wunderschöne Garten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht Grundstück, Erbpachtgeber ist hier die Klosterkammer Hannover.
Diese Immobilie sollten Sie auf sich wirken lassen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Aufteilung:
Einliegerwohnung: Flur, Küche, Wohnraum mit Kamin, Schlafzimmer mit Bad
Hauptwohnung: Diele, Essdiele, Küche mit angrenzendem Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten (hier haben Sie eine Raumhöhe bis unter das Dach und Blick auf die Galerie), Schlafzimmer und Bad
OG: Galerie, 2 Schlafräume und ein Bad
EineTraumimmobilie mit einem großen Platzangebot und sehr besonderer Architektur auf wunderschönem Grundstück. Diese besticht durch ihren Charme. Hier können Sie Ihre Wohnträume leben!
Lage:
Dieses ansprechende Architektenhaus befindet sich in sehr ruhiger und leichter Hanglage auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover in der Stadt Rehburg-Loccum und im Ortsteil Bad Rehburg. Es handelt sich hier um einen ehemaligen Kurort.
Rückwärtig grenzt eine Waldlandschaft an.
Rehburg liegt westlich vom Steinhuder Meer und gehört zum Naturpark Steinhuder Meer. Hannover liegt in nur ca. 40 km Entfernung. Die Nachbarorte Wunstorf und Neustadt sind schnell erreichbar.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 231,20 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1974 |
| Ausstellungsdatum: | 30.08.2023 |
| Gültig bis: | 08/2033 |