| Inserats-Nr.: | FSG512 |
| Lage: | Marklohe |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1974 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 155,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 845,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein massiv errichtetes Architektenhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss des Baujahres 1974. Bei dem Außenmauerwerk handelt es um ein Iso-Spanmauerwerk. Später wurde das Haus um einen Wintergarten und einen verglasten Windfang erweitert. Bereits im Erdgeschoss können Sie mit insgesamt drei Schlafräumen und einer Wohnfläche von 112m² (Wfl. Wintergarten nicht enthalten) auf einer Ebene wohnen. Die Aufteilung ist sehr ansprechend und zeitgemäß. Insgesamt befindet sich die Immobilie im Baujahr typischen Zustand der 70er Jahre. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, hier besteht jedoch Modernisierungs-/Renovierungsbedarf. Dann könnte hier eine kleine Wohnung für ein Familienmitglied entstehen. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage und ein geschützter rückwärtiger sowie eine höher gelegene Terrasse mit Blick über die Felder zur Verfügung. Diesen wunderbaren Weitblick können Sie auch vom Küchenfenster aus genießen.
Aufteilung EG: Windfang, Flur, Küche, Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlaftrakt mit insgesamt 3 Schlafräumen und ein Bad
Aufteilung OG: Flur, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, zwei weitere Zimmer,Bad
Ein großzügiges und ansprechendes Architektenhaus in absolut gefragter, ruhiger Lage!
Ideal für die Familie mit einem großzügigem Platzangebot. Hier finden Sie Ruhe und Raum für Familienleben und Arbeiten im Homeoffice!
Lage:
Marklohe ist ein bevorzugter Wohnort im Landkreis Nienburg für Familien und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur schätzen und die Nähe zur Stadt suchen. Hier handelt es sich um die beliebte Lage "Am Heidberg" mit Blick über die Felder und am Rand des Naturschutzgebietes. Nienburg liegt in nur 4km Entfernung und ist somit auch mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Des Weiteren hat man von hier eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 237,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1974 |
| Ausstellungsdatum: | 23.09.2023 |
| Gültig bis: | 09/2033 |