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Nienburg OT Holtorf - großzügige Zweizimmerwhg. in einem soliden Vierfamilienhaus in ruhiger LageVerkauft

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Nienburg OT Holtorf - großzügige Zweizimmerwhg. in einem soliden Vierfamilienhaus in ruhiger Lage

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Inserats-Nr.:FSG558
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Wohnung
Baujahr:1983
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 68,47 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein massiv errichtetes und solides Vierfamilienhaus (Rotsteinklinker) mit Vollkeller aus dem Baujahr 1983. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Verkauft wird hier die Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss mit Loggia in Südausrichtung. Die Räumlichkeiten sind großzügig, sodass das Bad Platz für eine Badewanne und Dusche bietet. In der Küche haben Sie Raum für eine Sitzgelegenheit. Im Keller gibt es einen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, den Sie sich mit nur einer weiteren Wohnung teilen.

Aufteilung:
Flur, Abstellraum, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer m. Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Bad

Es handelt sich um eine sehr ansprechende und großzügige Zweizimmerwohnung in gefragter Lage, die sehr interessant für Eigennutzer ist, aber auch für Anleger. Die Wohnung wird zum Mai 2024 frei.

Lage:

Ruhig gelegen, im gefragten Ortsteil Holtorf und schöner Lage, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover können Sie von hier zügig erreichen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:146,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr:1983
Ausstellungsdatum:13.06.2024
Gültig bis:06/2034