logo

Stolzenau - modernisiertes Architektenhaus mit Garage und schönem Garten am Ende einer SackgasseReserviert

Reserviert
Stolzenau - modernisiertes Architektenhaus mit Garage und schönem Garten am Ende einer Sackgasse

KlickenTippen Sie auf das Bild, um die Galerie zu betrachten

Durch "Wischbewegungen" mit Ihren Fingern können Sie die nächsten Bilder betrachten

8 weitere Bilder

Inserats-Nr.:FSG562
Lage:Stolzenau
Art:Haus
Baujahr:1983
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 149,53 m²
Grundstücksfläche:ca. 849,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Dieses individuelle Architektenhaus wurde im Jahr 1983 mit Teilkeller in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine Besonderheit. Das Haus wurde in der Ausrichtung dem Grundstück angepasst, sodass die Terrassen und der wunderschöne Garten in Südwestausrichtung liegen. Die Immobilie ist sehr gepflegt, die Bäder wurden bereits geschmackvoll modernisiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solar. Ein Austausch der Fenster erfolgte ebenfalls. Die Winterabende können Sie am Kamin im großzügigen Wohnzimmer genießen. Auch dieses verfügt über einen besonderen Zuschnitt.

Aufteilung EG: Flur, Bad, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer m. Kamin u. Zugang zur Terrasse, Küche, HWR m. Zugang zu Garage
Aufteilung OG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Bodenraum (gedämmt)
Dachboden (ebenfalls gedämmt)

Eine sehr gepflegte und laufend gut unterhaltene Immobilie mit Charme und besonderer Architektur. Eine gute Alternative zum Neubau!

Lage:

In einer ruhig gelegenen Sackgasse, in kurzer Entfernung zum Ortskern von Stolzenau, befindet sich diese besondere Immobilie. Stolzenau gehört zur Mittelweserregion und liegt südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer. Neben einem Ortskern gibt es viele am Stadtrand liegende Einkaufszentren. Hier finden Sie attraktive Sportangebote, ein beheiztes Freibad und unterschiedliche Schulformen. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:103,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1983
Ausstellungsdatum:13.10.2022
Gültig bis:10/2032