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Liebenau - Wohnhaus m. Nebengebäude (ehem.Tankstelle m. Werkstatt) in guter Sichtlage u. schönem GartenReserviert

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Liebenau - Wohnhaus m. Nebengebäude (ehem.Tankstelle m. Werkstatt) in guter Sichtlage u. schönem Garten

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Inserats-Nr.:FSG563
Lage:Liebenau
Art:Haus
Baujahr:1964
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 109,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.702,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein Wohnhaus (ehem. Tankstelle) mit Geschäftsräumen (ehem. Werkstatt). Uns liegen ein Wertgutachten sowie ein Gutachten über Altlasten vor, denen Sie detaillierte Informationen entnehmen können. Dieses stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Einfamilienhaus können Sie auf einer Ebene wohnen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit eigenen Zufahrten. Davon ist eines kaum bebaut, dort ist der schöne Garten angelegt.

Aufteilung Wohnhaus: 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder, WC u. Flur

Diese Immobilie liegt in einem Mischgebiet und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Objekt mit Potenzial !

Lage:

Am Ortsrand von Liebenau, in sehr guter Sichtlage, befindet sich dieses Wohnhaus auf zwei Flurstücken mit Zufahrt von der Bruchdorfer Straße sowie der Langen Straße.
Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Nienburg liegt in nur 14km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in ca. 7km Entfernung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:291,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1964
Ausstellungsdatum:21.05.2024
Gültig bis:05/2034