| Inserats-Nr.: | FSG573 |
| Lage: | Nienburg (OT Holtorf) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 2023 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 150,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 383,00 m² |
| Preis: | 495.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Beschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde vom Nienburger Architekturbüro Aretz u.Wisk geplant und von hiesigen Firmen errichtet. Es handelt sich um eine ansprechende Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Zimmern. Im Dachgeschoss gibt es nur wenige Schrägen und schöne Raumhöhen, die teilweise bis unter das Dach reichen. Die anthrazitfarbene Bodenfliese zieht sich durch das ganze Haus und versprüht einen modernen sowie zeitlosen Charme.
Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 150 m² zur Verfügung. Die Terrasse befindet sich in Süd-/Westausrichtung, der Rasen wurde schon angelegt. Hier können Sie den Luxus eines Neubaus mit einer Planungssicherheit bezüglich der Kosten und Fertigstellung genießen. Einziehen und Wohlfühlen!
Aufteilung:
EG: Diele, Gästebad, Verfügungszimmer, HWR, offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse
DG: Galerie, Elternschlafzimmer m. direkt angrenzendem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad m. Dusche u. Badewanne
Hier können Sie sich den Baustress ersparen und sofort den Erstbezug einer neuen Immobilie genießen! Nur noch möblieren und den Traum vom Eigenheim leben!
Lage:
Gut gelegen, im gefragten Ortsteil Holtorf, befindet sich diese Stadtvilla. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.
Ausstattung:
Ausstattung z.B:
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung im EG u. OG
-Fenster und Haustür RAL 7016
-bereits eingezäuntes Grundstück
-Carport m. gepflasterter Hofeinfahrt
-zwei Bäder
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 27,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | |
| Energieträger: | Elektro |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2023 |
| Ausstellungsdatum: | 29.11.2022 |
| Gültig bis: | 11/2032 |